viernes, 18 de noviembre de 2016

Residencial Palma Clara Samana

Tu decide:
          107 M2 tres Dormitorios US $ 59,900.00
           77  M2 dos Dormitorios US $38,000.00 
Compras en efectivo y logra mejor precio al comprar en planos.
El inmueble se compra a precio actual y gana el precio a futuro. Su inversión crece conforme se edifica.  De esta manera, obtiene la ganancia por valorización. Cuando compras sobre planos antes de que inicie la construcción, y sobretodo si es en las primeras construcciones del proyecto, empezarás a pagar el apartamento al precio más bajo que lo ofrece la constructora. or lo general, los demás inmuebles del mismo proyecto que se venden con la construcción en marcha, se ofrecen por valor mayor.
En el momento que te entreguen el inmueble lo podrás arrendar y, dependiendo de la ubicación y las comodidades, el alquiler te dará para seguir pagando tu inmueble.
Cuando se compra sobre planos, los inmuebles se van valorizando debido al incremento por el tiempo transcurrido y por las modificaciones que va adquiriendo el terreno construido y sus alrededores. En el momento que te entregan tu inmueble para estrenar, tiene un precio superior al que lo compraste
Como el inmueble que compraste no se ha construido, puedes planear su decoración y acabados a tu gusto personal.
puedes acordar con la constructora para que los detalles internos de construcción, como son los materiales, los puedes elegir.

INFORMACIÓN

Bienvenido Calvo Peña
Calmat22@gmail.com
       8494551649


domingo, 23 de octubre de 2016

Que es una casas económica.?

Hay que considerar el valor de la tierra.

Podemos enfocar el término casas económicas en la construcción de casas nuevas a costos menores.
Construcciones de bajo costo para cumplir con demanda insatisfecha, no sólo es un anhelo de mucha gente
Por supuesto las herramientas financieras, como el crédito hipotecario a muchos años, solucionan la dificultad principal “la falta del dinero suficiente”.
Hoy los planes arquitectónicos para los interiores de las casas, con espacios abiertos, reducen costos, y facilitan la construcción. Hasta el diseño del Minimalismo contemporáneo hace su aporte para construir casas sencillas pero modernas y funcionales.
Con la Arquitectura Moderna, las casas se hicieron con la mirada puesta en la escala humana, considerando los números. La Casa Moderna es conceptualmente una casa económica.

Residencial Palma Clara 180 mil metros cuadrado de terrenos con jardines naturales y parque tamaticos.
Palma clara
calmat22@gmail.com

A qué refiere el término casas económicas?

También, hay que considerar el valor de la tierra, que deberá agregarse.

Los términos casas baratas y casas económicas suelen confundir al usarlos como sinónimos.  
Baratas en aquellas ofrecidas en el mercado, Casas económicas en la arquitectura y la construcción de casas nuevas a costos menores.                 
Las herramientas financieras, como el crédito hipotecario a muchos años, solucionan la dificultad principal “la falta del dinero suficiente”. 
Hoy los planes arquitectónicos para los interiores de las casas, con espacios abiertos, reducen costos, y facilitan la construcción.
Hasta el diseño del Minimalismo contemporáneo hace su aporte para construir casas sencillas pero modernas y funcionales.
Con la Arquitectura Moderna, las casas se hicieron con la mirada puesta en la escala humana, aprovechando materiales nuevos, técnica mecánica, y considerando en detalle los números de la economía. La Casa Moderna es conceptualmente una casa económica.
Los valores de costos y precios en el mercado son siempre relativos a la plaza de la cual uno está hablando. 

La concepción de lo económico no es igual en todos lados, pero la globalización y la industrialización de las viviendas van homologando productos y precios.
Cabe tener en cuenta el tamaño de las casas, dado que hay una relación directa con su costo, y precio en el mercado.
La lista que sigue resume factores con gran peso y determinantes en el proceso para llegar a ser propietario de una vivienda.
Diseño economizador como por ejemplo edificios de apartamentos multifamiliares
Autoconstrucción o costo o negociaciones acordadas con mano de obras. 

Tamaño reducido
Financiaciones a largo plazo con tasa menor “costo del dinero”
Casas de construcción rápida: tiempo breve es menos costos.
Casas industrializadas: elementos fabricados bajo techo, construcción en el sitio.
Control de costos, materiales de importación, estandarización, sistematización equipos e instrumento utilizado.
Construcción con nuevos materiales y procesos no convencionales.
Construcción vernácula: con materiales naturales disponibles en el lugar.
Diseño económico de casas: simplificado, funcional, hay métodos y técnicas para la construcción, abundancia de ideas divulgadas
Residencial Palma Clara 180 mil metros cuadrado de terrenos con jardines naturales y parque tamaticos.

Palma clara
calmat22@gmail.com
 


viernes, 14 de octubre de 2016

Residencia Ecológico Palma Clara


Residencia Ecológico Palma Clara. 
Diseñadas para integrarse con el paisaje de su entorno.
Piscinas, Lago Laguna Salada, Parque temático iguanarios los tocones, y a solo 3 kilometro de la playa.

domingo, 18 de septiembre de 2016

Palma clara opción de inversión

La oportunidad que estaba esperando para comprar una vivienda en plano; edificio de 3 niveles, viviendas de 2 y 3 dormitorio. 
Urbanización privada con piscinas, amplias zonas comunes y jardines, zona de juegos infantiles.
Lo mejor de la ciudad en el campo al alcance de su mano con todos los servicios que necesita para el bienestar y comodidad de su familia. Con lago natural y parque temático.
Palma Clara está concebido en 250,000 m² de terreno en donde la naturaleza y las comodidades encajen perfectamente en armonía.


Precios en preventa:

Aprovecha esta oportunidad y toma ventaja de la plusvalía por invertir a tiempo.
 Carateriticas:
77 M2 con 2 dormitorios, con baño, sala-comedor, cocina y balcón.
107 M2 con (3 dormitorios con baños, sala-comedor, cocina, balcón)
Este ambicioso proyecto está planeado con 36 apartamentos en la primera etapa.
Samana en estado virgen conserva muchos rasgos de la cultura criolla; permitirá a los residentes y los vacacionistas experimentar la belleza natural del mientras disfruta de un hogar con todas las comodidades, y el confort.
Un proyecto que conjuga el modelo de integración del ecoturismo con fincas productivas de rubros agrícolas y pecuarios para el consumo de los residentes.

martes, 23 de agosto de 2016

Tecnológica aplicada al turismo

La industria vive cada cuatro o cinco años un proceso disruptivo.
La Organización Mundial del Turismo (OMT), la agencia dependiente de Naciones Unidas con sede en Madrid, el secretario general, el jordano Taleb Rifai, explica que el mundo de hoy está viviendo dos revoluciones: la tecnológica y la de los viajes. “La tecnológica conecta al mundo virtualmente, la de los viajes nos conecta físicamente”, dice. En opinión de Rifai, lo que está pasando “es increíble”. Y ofrece unos simples datos. “En 2014 hubo 1.138 millones de turistas internacionales que traspasaron alguna frontera.
Esta actividad ha conseguido que las islas Maldivas o las de Cabo Verde, por ejemplo, hayan podido abandonar la pobreza y salir del índice de países menos desarrollados. El turismo genera tremendos beneficios económicos”.
Las oportunidades consisten en abrazar a una cría de panda (a cambio de 170 dólares)

El ‘boom’ de Airbnb y Blablacar

Las plataformas líderes de Internet que están revolucionando los viajes.
El mundo de los viajes vive una revolución a manos del consumo colaborativo. Cada vez son más los usuarios de plataformas como Airbnb y Blablacar, a través de las cuales se alquilan alojamientos privados y se localizan trayectos en coches de otros viajeros pagando parte de los gastos.
En palabras de Frédéric Mazzella, fundador de Blablacar (diez millones de usuarios en Europa): “Frenar el movimiento de consumo colaborativo sería como querer parar el mar”.
AIRBNB
 
¿Cómo surgió la idea?
En 2007, ante la falta de oferta hotelera durante un congreso en San Francisco (Estados Unidos), dos de los fundadores de la web compraron tres colchones hinchables (airbed, en inglés) y ofrecieron en su casa alojamiento y desayuno (bed & breakfast, b&b) a través de una web. Así nació Airbnb, compañía estadounidense que hoy está presente en 190 países (34.000 ciudades). En España funciona desde 2011. “Más de un millón de personas han visitado España con nuestra página, y contamos con más de 80.000 alojamientos”, dice Jeroen Merchiers, director general de Airbnb para el Este, Norte y Sur de Europa.
¿Cómo funciona? La web pone en contacto a anfitriones que alquilan su casa o una habitación con posibles huéspedes.
el huésped paga por su estancia. Airbnb permite a cualquiera alquilar su casa completa o bien una o varias habitaciones. La web hace de intermediaria, ofrece un seguro a ambas partes y cobra por este servicio un 3% a los anfitriones y entre un 6% y un 12% al viajero, según el precio (cuanto más caro, menos porcentaje cobra).
“El sistema de puntuación funciona bastante bien, con las referencias puedes conocer detalles de la casa y sus dueños. Además, si tienes algún problema, la compañía suele responder rápido”, dice.
¿A quién perjudica Airbnb? ¿Los usuarios de Airbnb se alojaban antes en hoteles? ¿O, quizás, no viajaban? Es muy improbable que la clientela de los hoteles de tres, cuatro o cinco estrellas abandone estos establecimientos, ya que ofrecen servicios, comodidades e instalaciones que no se esperan en una casa particular. “No hemos notado que bajen nuestros clientes, entendemos que ambos sistemas son complementarios”.
BLABLACAR
La plataforma francesa Blablacar pone en contacto a particulares, conductores y pasajeros, para compartir trayectos en coche. Y la clave es que unos y otros comparten el gasto generado.
la web cobra entre el 9% y el 12% al pasajero por ofrecerle el contacto del dueño del automóvil, dependiendo de la antelación con que se utiliza (cuanto más cerca el viaje, más porcentaje cobran). Según explica Vincent Rosso, director general de Blablacar para España y Portugal.
Amovens ofrece una alternativa para unir a conductores y pasajeros de manera gratuita. Funciona de manera similar a la empresa francesa, pero no cobra ningún porcentaje por ello.
Diego Hidalgo, fundador de Amovens, cuenta que su empresa se financia elaborando páginas para compartir vehículo.
 


sábado, 2 de julio de 2016

PALMA CLARA

¿Qué es Palma clara? Es un proyecto ecológico de apartamentos 

La inspiración para este proyecto es la conservación ambiental, el respeto por el entorno y un ambiente de tranquilidad. 
¿Palma clara? 
Vendemos en planos; Los detalles de terminaciones pueden ser decido por el dueño, el arquitecto y equipo de diseños. 
Aprovecha esta oportunidad comprar en planos y tomar la ventaja de la plusvalía por invertir a tiempo.
Con un área de 77, 103 m2 de apartamento: donde el confort y diseño se conjugan creando espacios personalizados: Únicos, modernos y sofisticados.
Terraza en todas las unidades
Piso de cerámica importada
Gazebo y área de piscina con baños.
Parque de arena y áreas de juego infantil
Corredor ecológico, áreas verdes, y frutal
Área comercial 
 PISCINA NATURAL
Una piscina natural es una piscina que utiliza un sistema de depuración natural para mantener la calidad del agua. Este tipo de depuración implica crear un ecosistema equilibrado y su mantenimiento dependerá del buen funcionamiento de la biofiltración mediante la acción conjunta de gravas, plantas acuáticas, peces y corrientes de agua. 
Además es un proyecto que conjuga el modelo de integración del ecoturismo con fincas productivas de rubros agrícolas y pecuarios para el consumo de los residentes.    

La Lagunas Saladas Con la belleza natural de un lago: Es la presencia de un imponente farallón de unos 100 metros de altura que prácticamente nace en sus orillas y se extiende a lo largo y alto de toda su vertiente Este, Noreste y Sureste, formando a manera de un inmenso muro verde que circunda la mayor parte de la laguna.   

miércoles, 29 de junio de 2016

¿Comprar una casa o un departamento?

¿Estás decidido en comprar una casa o apartamento?
Los expertos en finanzas responden es que hoy, es más fácil adquirir un inmueble.

Una tendencia interesante que se observa es que el perfil del hombre o la mujer que compra por primera vez un bien inmueble ha cambiado. Los especialistas de Coldwell Banker – señalan que empiezan a ver jóvenes solteros que adquieren su primer departamento o casa a los 25 años de edad. 
Cada vez es más común ver a parejas cuyos miembros oscilan entre 28 y 32 años de edad; ambos trabajan y contribuyen al gasto familiar;
¿Tienes entre 28 y 35 años? ¿Estás pensando en comprar tu primera casa o departamento? ¿Tienes ingresos comprobables de $30,000 o superiores? Aquí te presentamos una guía paso a paso con toda la información necesaria para que la compra de tu primera casa o departamento sea una operación planeada, para que encuentres el mejor esquema de financiamiento y, por qué no. 
¿Cómo sé que estoy listo para adquirir mi primera casa o departamento? 
No se trata de comprar por comprar, sino de adquirir un crédito hipotecario que se ajuste a ti, no tú al crédito hipotecario”
La primera recomendación y es que tengas los fondos suficientes para pagar: 
 Actualmente, las instituciones que ofrecen crédito hipotecario son los bancos,
Cada una de estas figuras financieras tiene políticas particulares para otorgar crédito, todas coinciden en pedir de entrada la siguiente información: Comprobantes de ingresos, Historial crediticio, nivel de ingresos, antigüedad laboral y capital inicial.
Cabe destacar que entre las principales diferencias que hay entre un Banco y otro banco es que dan préstamos de hasta un 90% del valor de una vivienda, mientras que otros bancos financian hasta el 70% del valor. 
De plazos y otras cuestiones. 
Otro aspecto clave que debes tener en cuenta son los tiempos de la hipoteca. Según los expertos, el plazo ideal de un crédito es de 15 años. 
Por lo tanto, evita el de 20 años y, sobre todo, uno de 30 años. 
Algo que te debe quedar muy claro es que el crédito hipotecario es una forma de ahorro. Por ello, cada mensualidad debe disminuir el capital de la deuda. Ahí está el secreto. “No es lo mismo tener una base del crédito cada vez menor aunque se pague una tasa mayor, que tener una base que se mantiene en el tiempo con una tasa baja, porque el cálculo de los intereses es sobre bases diferentes”. 
 el objetivo principal de la primera compra es empezar a formar un patrimonio. 
Residencial Palma Clara 180 mil metros cuadrado de terrenos con jardines naturales y parque tamaticos.
Palma clara
calmat22@gmail.com

lunes, 25 de abril de 2016

Palma clara y sus atractivos

 Una vista a la montaña y una tasa de café te da la paz interior.

 Frente del Residencial Palma Clara
Un Lugar paradisiaco con vista a la montaña a meno de 8 Km de 12 playa y un Lago de agua salobre que te invita a pescar, parque temáticos de higuana, y herbolarios, con spa, Ríos de arena fina y blanca, con su zoológico de animales endémico. 
Espectacular para cabalgata a caballo o de aventura en bicicletas y cuatrimotor 

 A Solo 6 Km de playa Rincon
 Solo A 6 KM del rio Caño Frio
 a meno de 7 KM
 A solo 7 KM de Playa La encenada el France
 Fronton una vista a meno de 7 km
 Madame
 a 6 km
 a 250 metros
 A solo 300 metros Laguna Salada
 a meno de 6 km
 Para su excursiones en barcos

 Un Puerto Escondido. experiencia y aventura
 Lo mejor para la mejor a solo 6 Km

 Que te parece a solo 6 Km de este lugar, La playita de las galeras.

PALMA CLARA

El complejo consistirá en apartamentos con vista directa a la piscina y la montaña, un spa con servicio integral.

El proyecto también contará con zona comercial de primera calidad. 
 Su nueva residencia combina lo mejor de dos mundos, por un lado, una propiedad que se puede disfrutar plenamente en contacto con la naturaleza; 


 por el otro, sabiendo que tiene servicios personalizados que están disponibles.

sábado, 2 de abril de 2016

Residencial Palma Clara Comprar Sobre Planos

1.    Invertir en bienes raíces es más conveniente que ahorrar.
2.    El valor de su capital de inversión aumenta en el tiempo y su propiedad de por sí puede darle ingresos..
3.    Financiamientos: Palma clara te permite financiar con la entidad bancaria de tu preferencia.

4.    Comprar sobre planos le permite al comprador obtener la máxima valorización de su inmueble, ya que se paga al precio del inmueble en planos, pero éste se valoriza con el tiempo que dura la construcción, de manera que al estar terminado
Esta propiedad con una vista única, un edificio de tres niveles...
Tres tipos de Apartamento 70, 77 Y 87 Metro2 de construcción.
70 Y 77 Metros
·  2 Habitaciones 
·  Baño
·  Sala
·  Comedor
·  Balcón
·  Cocina
·  Área de lavado
87 Metros
·  3 Habitaciones
·  2 Baños
·  Sala
·  Comedor
·  Balcón
·  Cocina
·  Área de lavado