Los ricos saben esto y se vuelven más ricos no porque trabajen más, se hacen más ricos porque invierten en activos que se plusvalizan.
Ingresos Pasivos son aquellos que no requieren de tu presencia para que se produzcan. Y uno de esos ingresos pasivos que existen son las rentas por alquileres ya que no tienes que estar presente o trabajando para cobrar por los ingresos.
El negocio fundamentalmente consiste en invertir en la compra financiada de una propiedad ( apartamento) sin tener que pagar las mensualidades.
Pero muchas personas no utilizan esta mecánica por varias razones:
· Temor natural a invertir
· Desconocimiento y falta de ganas de aprender.
IMPORTANTE:
La regla general para cualquier financiamiento bancario es que si el Inicial sube, la cuota mensuales son baja.
Ejemplo
Para que puedas captar mejor el concepto atiende a esta sencilla ilustración (precios en dólares):
Compras un apartamento a un precio de U$ 38,000
Das como enganche US$ 7,500.00
Al año siguiente la casa habrá ganado un 5% en plusvalía de US$ 5,000
¿Cuánto ha crecido tu inversión? La respuesta es US$ 2,475,00
¿Cuál sería el retorno sobre tu inversión:
US$ 2,475,00 DE 38,000/ = 5% ¿cierto ?
FALSO! Recuerda que solo invertiste US$7,500.00 de tu bolsillo (el inicial)
Por tanto, el verdadero retorno sobre la inversión es US$ 2,475.00/ US$ 7,500.00= 33%. Así es, un 33% de retorno y además estas adquiriendo por tan solo US$ 7,500.00 un inmueble valorada en US$ 38,000.00 Claro.
Precio Vrs. Valor
Precio es el monto de dinero que el vendedor nos pide por un bien. Valor sería el monto por el que un bien es representado en dinero en un mercado establecido.
El hecho de que un bien determinado tenga un precio, no significa necesariamente que lo valga. Solo lo valdrá si podemos revenderlo en el mismo monto o más.
Negocio Heredable
Finalmente, otra de las grandes ventajas que me encantan de invertir en propiedades y en especial de este método es el hecho de que los bienes raíces son un negocio heredable.
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